首先声明：老姚既不是所谓的金牌经纪也谈不上资深经纪，以下观点，仅是老姚从一个资深trader的角度来分析一下今后房市的可能走向。关于基本面的东西，美林发布的加拿大房市报告已经写的非常专业，就不再赘述了。老姚这里借鉴一下股市技术图表的分析方法来大体勾勒一下多伦多房价的今后可能落点位置。

先来看一下我们现在在哪里？

这是去年一月到今年10月上半月（10月全月数据尚未出来）的成交均价，可以直观看出，现在的价格已经几乎回到了07年一月的时候，从一个trader的眼光看，现在的价格到了M头的颈线支撑位置，一旦跌穿这个颈线位置，向下趋势就已形成。另外如果从年线的K线看，今年无疑已经是一根大的阴线了（图形没画，作股票懂K线的都能想象出来）。

再看一下89年当年peak前后的过程：

在89年元月过后均价首次突破26万元之后，89年4月，10月和90年4月三次冲顶28万元附近形成三重顶，然后再90年7月跌穿M头的支撑颈线平台，后面开始长达6年的调整：

从89年的最高点到96年的最低点调整幅度是31.47%（89年10月创出当时最高均价280767，96年2月最低均价为192406），几乎完全符合黄金分割的调整点位。这次调整是否会发生？结合目前的图形，老姚只能说：很有可能再来一次“次黄金分割”：均价向下调整到300k附近恐怕不是天方夜谭。。。

P.S.

一个多月前，美琳证券首次推出加国房市会步美国后尘的时候，各大主流媒体包括中文各种房地产周刊纷纷撰文批驳，现在主流媒体已经在仰视美琳的前瞻性了。老姚把一个trader眼里的图形画出来，仅为一家之言，真希望自己是错的。